hay que recordar que este impuesto fue revisado al alza en julio del año pasado ya que pasó de ser del 7% al 8%. el objetivo era aumentar la recaudación de las maltrechas arcas del estado y servir de incentivo para adelantar la compra de vivienda. también ha que recordar que el impuesto de transmisiones inmobiliarias (itp) se queda igual que como estaba porque es competencia de las comunidades autónomas y no del estado

según ha dicho blanco en la rueda de prensa posterior al consejo de ministros, el objetivo de esta medida es estimular el sector inmobiliario y reducir el paro que se ha cebado especialmente con este sector. la ministra de economía, elena salgado, habla de una medida excepcional, coyuntural y que figura en una disposición transitoria del decreto ley que ha aprobado hoy el consejo de ministros. añade que el objetivo es reducir el stock de viviendas

salgado apunta que los cuatro meses de duración del iva reducido es “suficiente para reducir el stock de viviendas”. “lo que tenemos que promocionar es el mercado de alquiler frente al mercado de venta. antes de que se construyan nuevas viviendas tiene que revitalizarse el sector, lo que nos parece una buena medida”, ha añadido

el ministro de fomento ha hecho saber que el sector promotor y constructor pedía una medida excepcional porque iba a llevar a dos efectos positivos, “reducir el stock, lo que favorecerá la facilidad del crédito para construir donde haya demadna real de vivienda y generar empleo en un sector muy afectado  por la crisis”

según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “la rebaja del iva para la adquisición de vivienda nueva anunciado por el gobierno es una buena noticia para el sector, aunque con seguridad no será suficiente para cambiar el rumbo bajista del mercado inmobiliario español. a día de hoy se pueden obtener descuentos superiores al 4% reducido por el ejecutivo tanto en obra nueva como en viviendas de segunda mano”

modifica el impuesto de sociedades y recorta el gasto farmacéutico

el consejo de ministros también ha aprobado hoy la elevación de los pagos a cuenta del impuesto de sociedades para las grandes empresas que facturen más de 20 millones de euros anuales y lareducción en el gasto farmacéutico. con la reforma fiscal se espera inyectar unos 2.500 millones de euros extra para este año, así como otros 2.400 millones de ahorro mediante la obligación de recetar medicamentos más baratos. casi 5.000 millones más para las arcas públicas.

publicado por equipo@idealista

pero ¿qué pasa si queremos comprar una vivienda que no es un piso de banco? los expertos deidealista.com/hipotecas, área de este portal especializada en conseguir hipotecas, explican que actualmente existen algunas entidades que siguen financiando hasta el 100% del importe de la vivienda, pero siempre con la ayuda de un aval, que aporte una vivienda en propiedad sin hipoteca o con un saldo de hipoteca bajo

según qué entidad financiera analice nuestra situación pueden pedirnos simplemente que los titulares de dicha vivienda firmen como avalistas o que se incluya la vivienda del aval dentro de la garantía del préstamo (lo que se conoce como doble garantía). además de la vivienda en propiedad, suele ser necesario que quien se presente como avalista tenga una fuente estable de ingresos. por otro lado, también hay algunos bancos y cajas tienen oferta de préstamos hipotecarios específicos para funcionarios que llegan a financiar el 100% del valor de la vivienda

independientemente de que estemos hablando de financiar el 100% o el 80%, tenemos que tener en cuenta a la hora de hacer nuestros cálculos que el banco o caja normalmente tomará como valor de referencia el menor entre el valor de tasación y el precio de compra.  en raras ocasiones el valor de tasación coincidirá con  el del precio de compra del inmueble, bien porque sea inferior o superior. en etapas anteriores, mientras el “boom inmobiliario” estaba en pleno apogeo, era habitual que la tasaciones fueran superiores al precio de compra. sin embargo, con el ajuste de los precios actual es común que pase todo lo contrario, es decir, que la tasación sea inferior al precio solicitado por el vendedor

como excepción a la regla anterior, podemos encontrar algunos bancos y cajas que están dando el 80%, pero tomando como referencia sólo el valor de tasación independientemente de cuál sea el precio de compra. esto significa que en la práctica podemos conseguir financiar el 100%de la compra si compramos una vivienda a muy buen precio, algo en lo que también influye nuestra pericia como negociadores

en resumen, nos encontramos con una casuística muy variada donde cada banco y caja aplica unos criterios que no tienen nada que ver con los de otra entidad. algunas son más flexibles e incluso están dispuestas a negociar en función del perfil del comprador. es fundamental hablar con diferentes entidades para ver cuál nos da las condiciones que buscamos y nos permiten conseguir la hipoteca para la vivienda que hemos elegido

en idealista.com/hipotecas analizamos diariamente decenas de solicitudes de hipotecas de nuestros clientes. gracias a nuestros acuerdos con un amplio abanico de entidades financieras, en muchos casos podemos ofrecer soluciones adecuadas a clientes con estas necesidades de financiación. en la difícil coyuntura actual, sigue habiendo entidades financieras dispuestas a dar préstamos hipotecarios, incluso por encima del 80% de su valor, solamente hay que saber encontrar la que nos ofrezca lo que buscamos

pincha aquí si quieres que idealista.com te ayude a conseguir una hipoteca

información facilitada por:

Pincha en el enlace para ver la vivienda. Si tienes algún problema para visualizar, por favor contacta con nosotros y te indicaremos cómo verla.

www.gtiservicios.net?elid=784&pCulture=esp&pRef=0258

Saludos

CRISTINA MASSÓ SENABRE
GTI SOLUCIONES Y SERVICIOS
Telf.: 966119554
mail: clientes@gtiservicios.com

www.gtiservicios.net

La inspiración se la debemos a un buen amigo, formador en Marketing Inmobiliario que nos contó en uno de nuestros numerosos encuentros, cómo le empezó a ir bien en una pasada “crisis” económica allá por el año 93. Aunque esta persona siempre había estado vinculada al sector inmobiliario, al igual como en estos momentos, dicho sector pasaba por horas bajas. Entonces se le ocurrió cambiar el planteamiento, innovar. Dejó de presentarse ante sus clientes como “asesor inmobiliario” “experto inmobiliario” y todas esas cosas rimbombantes con las que muchos adornan sus tarjetas de visita.

La clave es que comenzó a presentarse y así lo escribió en sus tarjetas como “SOLUCIONADOR DE PROBLEMAS”  simplemente eso, y le fue bien…muy bien.

Y es que sin querer inventar nada, dio en la clave de la cuestión ¿qué es lo que nos demandan nuestros clientes?  – > SOLUCIONES  y eso nos inspiró.

A pesar de las dificultades hemos adaptado nuestra empresa, servicios y modo de trabajar a los nuevos tiempos, seguimos aportando SOLUCIONES a medida para cada cliente, seguimos estando al servicio del sector inmobiliario e innovando cada día para hacer lo mejor posible nuestro trabajo.

A través de nuestro blog – blog.gtiservicios.com – pueden seguirnos, también a través de facebook y twiter. Iremos aportando ideas, soluciones, ofertas y cualquier cosa que a nuestros amigos puedan serles de utilidad.

Saludos a todos.

GTI “SOLUCIONES” Y SERVICIOS

Recomendaciones para la venta de su casa

1. Poner un precio adecuado a la realidad del mercado actual de la vivienda. Sin cumplir este requisito su vivienda apenas tendrá opciones de venta. Tenemos muchos ejemplos de viviendas que están a la venta durante años. ¿Problema de ubicación?, ¿de calidad? ¿de tamaño? En la inmensa mayoría de casos la vivienda se vende sin problemas cuando ajustamos el precio al mercado.

1. Póngase en manos de una inmobiliaria profesional. Divulgarán bien su vivienda, le prestarán asesoramiento, ofrecerán servicios de gestión de notaría, financiación, etc…

1. Cuide la “Primera impresión” que se llevará el posible comprador de su casa, es la que cuenta. Hay estudios que afirman que la decisión de comprar se toma de manera inconsciente a los 30 segundos de entrar en la casa. Básicamente la casa debe estar limpia, ordenada, iluminada, sin malos olores, evitar en la medida de lo posible la presencia de animales durante la visita, etc..

1. Tenga todo al día (pago de impuestos, hipoteca, comunidad de propietarios, luz, agua, gas, etc.…) Una sorpresa en este sentido puede echar atrás la venta.

1. Escuche ofertas. Nuestra experiencia de cada día nos dice que muchos vendedores acaban aceptando ofertas que hubieran considerado desorbitadas en el pasado. Cuanto más tarde peor.

1. Mejor no estar presente en las visitas de venta. Si está presente en la visita de venta, le recomendamos que no hable de precio con el comprador. Lo recomendable es dejar que el agente haga su trabajo.

1. Presencia en internet. Asegúrese de que su vivienda va a estar publicada en cuantos más portales inmobiliarios mejor. Hoy por hoy una gran mayoría de clientes localizan sus inmuebles por internet, y solo después visitan la inmobiliaria.

Estas son unas cuantas claves para el éxito de su venta. Esperamos que les sean de utilidad.

Rafael Balaguer Ibáñez

GTI SOLUCIONES Y SERVICIOS COOP. V. – comercial@gtiservicios.com

Muchas personas han decidido aparcar momentáneamente y hasta que surjan nuevos vientos el cambio de vivienda.

Es por ello, y que lo que hace unos años hubiese supuesto un cambio de casa en toda regla, ahora se convierta en un proyecto de rehabilitación del edificio o de la vivienda.

Las comunidades de propietarios que tengan que realizar una rehabilitación importante en su edificio tienen derecho a unas subvenciones a fondo perdido las cuales pueden llegar hasta el 65 % de la inversión realizada por la comunidad de propietarios, en función de las condiciones del edificio y de sus propietarios.

Las actuaciones subvencionadas son:

1. Mejora de las condiciones energética del edificio para la eficiencia energética y utilización de energías renovables.

2. Actuaciones para la mejora de la seguridad y estanqueidad en la estructura del edificio.

3. Actuaciones para mejorar la accesibilidad al edificio y sus vivienda. (Instalación de Ascensores y supresión de barreras arquitectónicas)

Nuestra empresa esta colaborando en el estudio e instalación de dichos elementos en comunidades de propietarios que no disponen de la instalación de un ascensor, en las provincias de Alicante, Valencia, Murcia y Albacete.

Ofrecemos un servicio “llave en mano”, con la mejor relación calidad – precio del mercado,  es decir nos encargamos de todo:

• Constitución y legalización de comunidad de propietarios, en caso de que no esté constituida.
• Contraste con la Oficina de Urbanismo de Cada Localidad sobre la normativa aplicable en este tipo de instalación.
• Instalación completa de ascensor con la adaptación y rehabilitación de zonas comunes en su caso.
• Solicitud de todas las ayudas que puedan corresponder tanto a la comunidad como a los propietarios individuales.
• Búsqueda de financiación para aquellos propietarios que lo precisen.
• Legalización del Ascensor en las compañías de servicios, organismos y administraciones competentes.
• Asesoramiento jurídico en materia de Ley de propiedad horizontal para aquellas comunidades que lo precisen.

Evitamos a la comunidad todas las gestiones burocráticas que tanto tiempo roban en nuestro día a día y contribuimos a una mejora en la calidad de vida de los vecinos del inmueble,  así como a las personas con movilidad reducida y  además una considerable revalorización de los inmuebles del edificio.

Como en todos los sectores, este no iba a ser menos, nos encontramos con empresas instaladoras que no tienen en cuenta todos los requisitos que hemos citado anteriormente y que en muchas ocasiones cumplen con su cometido de instalar el ascensor, aunque para ello incumplan con la normativa municipal, con lo que nos encontramos que el ascensor que se ha instalado no es susceptible de legalización a nivel municipal y en consecuencia y lo más grave, es que las subvenciones solicitadas, no son abonadas por el incumplimiento de la normativa local.

Contamos con una línea de atención a clientes e interesados para aclarar cualquier cuestión o duda al respecto (966 119 558), así como la atención a través de nuestro correo electrónico subvenciones@gtiservicios.com.

Finalmente le indicamos que si tiene prevista su comunidad de propietarios realizar alguna acción de rehabilitación, pónganse en manos profesionales y no dejen pasar la posibilidad de obtener las cuantiosas ayudas a las que posiblemente tengan derecho.

José Manuel Hernández Garrigós.

Responsable Departamento Instalación Ascensores.

¿Cómo conseguir esto? Ven a vernos, elige la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y con la máxima urgencia nosotros te hacemos todos los trámites…

No perdamos tiempo…hablemos.

96 611 95 54
Contactar con Cristina Massó

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Algunos de nuestros inmuebles los podrás visitar en video.

SI NO ENCUENTRAS LO QUE BUSCAS, PÍDELO. TENEMOS MUCHAS MÁS OPCIONES.

El precio del metro cuadrado de la vivienda libre en las tres poblaciones de la comarca apenas rebasa los 900 e

13:41

La compraventa de viviendas está prácticamente paralizada.  JESÚS CRUCES

Miércoles, 16 Junio de 2010 – 09:27 h / publicado por equipo@idealista

los intereses inmobiliarios de los futbolistas

los elevados ingresos de los futbolistas de la selección española les han permitido montar numerosas empresas, muchas de ellas relacionadas con el ladrillo. de hecho, xavi hernández e iker casillas, acumulan empresas y propiedades inmobiliarias

iker, un fanático del ladrillo

En total, el seleccionador, Vicente del Bosque, y los futbolistas acumulan casi 100 millones de euros en activos empresariales. el capitán de la roja, iker Casillas tiene pisos, chalets y plazas de garaje repartidos por dos de las localidades más ricas de toda la Comunidad de Madrid: Boadilla del Monte y Villaviciosa de Odón, además de propiedades en su localidad natal, móstoles, y la de sus padres, ávila. su patrimonio está gestionado a través de la sociedad ikerca, con activos por 11,5 millones

los culés también compran propiedades

sin embargo, el cerebro del equipo español, Xavi hernández, está a la cabeza del ranking por activos empresariales. según publica el economista, el jugador del FC Barcelona tiene dos empresas: Jomaloxa XXI, una compañía inmobiliaria, y Galileu 136, una firma de servicios a terceros, que podría estar encargada de gestionar todos sus derechos de imagen. Entre ambas suma 29 millones en activos

El defensa central y segundo capitán de la selección, Carles Puyol, ocupa la tercera posición de este ranking empresarial con algo más de 8,5 millones de euros en activos, gracias a la compañía que gestiona sus derechos de imagen, Publicitat e Imatge, y a una empresa dedicada a la construcción y reformas bajo el nombre de Pujol y Saforcada

Víctor Valdés, el que es uno de los más activos en materia de inversiones inmobiliarias. Con dos compañías a su nombre dedicadas a la venta y promoción de inmuebles, Big Trading Investment y Ziplar Inversiones, el guardameta azulgrana mueve nada menos que 7,8 millones en activos empresariales

Andrés Iniesta tiene a su nombre y al de su padre una constructora llamada Construcciones Albiniesta